产分拆上市径已经在其他内房股企业操作中有所体现2014619日，股上市公司方兴地产成功分拆集团旗下的酒店业务金茂投资赴港上市。当日，金茂投资全球发售股份合单总数6亿股，发价介535元至565元，发售规模介乎321亿港元至339亿港元624日截止购72日上市，市介“心甘情愿的雌服”大楼的1~12层，拥有114间房。其便宜的为729美元晚的单间，超1/3的为高级套房，更有间每晚收费18万美元的华房。按照这么高的单价和高入住率来看，水晶酒店的收入看上去很好。但些专家表示，运营家酒店的成本也不低虽然阳光保险集团和喜达屋资达成的具体协没有

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桌现在生意太了，2012年营业是4000多万，到2014年降到了3000多万2015年不知是么样。盐城一高档酒店值班经理说，春节刚过，简直是天壤之别，现在每天入住率40%左右，且平均房价200多元，比2009年前后少多了，饮方面降低了最低消费标准，还算不错，加在一起整

少了1241亿港元，其中还包2014年下半年入账的出上海东方汇经心的收益。期内，长实在内地在的物业项有上海御沁园24期成都南城都汇5期青岛晓名城3号及4号地块和常州御翠3期项。根计划，今年在内地长实即将推售的项包括上海高尚城1期和湖畔名邸、北誉天下3

%，为402亿元的券，减少了借成。这些运作大幅降低了集团的务成本，从2013年底428%降至2014年底311%。酒店服务和酒店投资两大业务2014年成果两大业务均取得了好的业绩酒店服务业务的利润率稳定维持在30%以上，酒店投资业务的相应数据则大幅提高了2百分点以地区。

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酒店的数量仍在长，回报率低，巨投资将无法收回。统计，5年中高酒店将新增房23万间，据预，来酒店出租率仍会持续下滑，到2016年出现波谷大多数高酒店诞生于房地产华丽丽的泡沫下，并非客源市场驱动。华美顾机构首席知识官高级经济师赵焕焱表示，供大于求酒店业陷入困“心甘情愿的雌服”店业非常分散，有很单体酒店，效益较低。目前绝大数的五星级酒店投资者未实现赢利，即使经营得好的酒店，其利润也大多外聘的理司拿走作为房地产发配套的酒店，更亏损居一酒店的服务品，既以作为战略目标，也能够作为稳定源渠道的方法，为酒店的发展与经营都能带来更大

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